Grootste Nederlandse woningbeleggingsfonds
Vesteda Groep is een vastgoedbeleggingsfonds met een exclusieve focus op wonen. Met ruim 27.000 woningen in portefeuille, die een waarde vertegenwoordigen van bijna € 5 miljard, is Vesteda het grootste Nederlandse woningbeleggingsfonds. Vesteda richt zich op het hogere huursegment, dat begint bij een huurprijs van zo'n € 600 per maand. Vesteda ontwikkelt, verhuurt, exploiteert en verkoopt woningen.
Vesteda ontwikkelt, verhuurt, beheert en verkoopt woningen en woonconcepten. Daarmee bouwt Vesteda voortdurend aan de kwaliteit en duurzaamheid van zijn woningportefeuille die is ondergebracht in een eigen beleggingsfonds. Ondersteund door externe financiering biedt dit fonds zijn aandeelhouders en participanten succesvolle beleggingsmogelijkheden in de Nederlandse woningmarkt. Met comfortabele en luxe huurwoningen voorziet Vesteda huishoudens in hun woonbehoefte. Vesteda is een ondernemend vastgoedbeleggingsfonds, actief in de vastgoedsector ‘wonen’.
Vesteda richt zich op het vrije sector-huursegment ofwel de hogere huursector; we rekenen hiertoe alle woningen met een huurrpijs vanaf circa € 650 per maand. Vesteda richt zich primair op de prijsklasse huurwoningen tot en met € 1.200. In dit segment voorziet de Nederlandse woningmarkt onvoldoende in hoogwaardig huurwoningaanbod op goede locaties. Vesteda biedt comfortabel, zorgeloos wonen en exploiteert een breed gedifferentieerde portefeuille met appartementen en woningen, in en rond de Nederlandse steden, in de door Vesteda geïdentificeerde kernregio’s.
De producten en diensten die Vesteda aanbiedt, zijn gebaseerd op de behoefte van onze huidige en toekomstige klanten. Bijna tien jaar continu-onderzoek onder duizenden huurders per jaar en het overleg met huurders en huurdersbelangenverenigingen leggen daarvoor een basis. Het zijn met name huishoudens met bovenmodale inkomens die klant zijn bij Vesteda: alleenstaanden, tweeverdieners, maar ook gezinnen met kinderen. Een belangrijke groep zijn de vijftigplussers; mede door de vergrijzing groeit deze groep sterk. Ook neemt het aandeel huurders uit de zakelijke markt toe: bedrijven die voor hun medewerkers een woning huren of uniforme afspraken maken ten aanzien van huurprijs en -voorwaarden.
Onze aandeelhouders en participanten
Vesteda is niet-beursgenoteerd. Aandeel- en participatiehouders in Vesteda zijn institutionele beleggers: pensioenfondsen, banken en verzekeraars. Op dit moment telt Vesteda zeventien beleggers. Vesteda heeft het profiel van een ‘core’ beleggingsfonds en heeft als doel het bieden van een stabiele jaarlijkse uitkering aan zijn beleggers, waarbij de waardeontwikkeling van de belegging zelf op langetermijn gezien minimaal meegroeit met inflatie.
Met de ruim 27.000 woningen in verhuur, biedt Vesteda onderdak aan zo’n 65.000 bewoners, qua omvang gelijk aan een middelgrote Nederlandse stad. Bij de ontwikkeling van zijn woningen houdt Vesteda rekening met de openbare ruimte, de infrastructuur, de ligging ten opzichte van stadscentrum en voorzieningen, een duurzaam beheer en een verantwoord gebruik van energie.
Bij Vesteda werken circa 335 medewerkers in een jonge en dynamische organisatie. Vesteda heeft een eigen netwerk met woongalerieën, regionale kantoren die het propertymanagement uitvoeren: hier worden de woningen verhuurd en beheerd. Met Vesteda Project bv heeft Vesteda een eigen groep specialisten als projectontwikkelaar en opdrachtgever naar bouwers en ontwikkelaars. Research en marktonderzoek staan aan de basis van het beleggings-, ontwikkelings-, aankoop- en verkoopbeleid. De organisatie is resultaatgericht, in termen van klanttevredenheid èn rendement.
Vesteda in 10 punten
1. Vesteda is dé specialist in het ontwikkelen, verhuren, beheren en verkopen van vrije sector-huurwoningen.
2. Met ruim 27.000 woningen zijn we marktleider in Nederland.
3. Onze woningen en appartementen staan in en rond de (middel)grote steden van Nederland.
4. Op de beste locaties: in het centrum, in het groen of aan het water.
5. We werken met toparchitecten uit binnen- en buitenland.
6. We zijn actief betrokken bij de ontwikkeling van de woonomgeving
7. We bieden veelal services die bij een koopwoning niet bestaan zoals boodschappendiensten, zorgservices, zwembad, fitness en gastenverblijven.
8. Vesteda heeft oog voor detail.
9. Vesteda is 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar voor onderhoud en calamiteiten.
10. Het goede wonen bij Vesteda.